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El grupo de Commercial Mortgage Backed Securities (CMBS) de Fitch Ratings ha desarrollado criterios de calificación y servicios para inversionistas que prevén el futuro en un mercado altamente dependiente del ciclo económico y que ha experimentado continuos cambios en su estructura de deuda ubicando a Fitch Ratings como líder en el campo analítico de acuerdos y desempeño de CMBS. El proceso de calificación evalúa algunos aspectos fundamentales del riesgo de crédito de las hipotecas entre los que se encuentran: servicio de cobertura de deuda y análisis del valor del préstamo; revisión de estados financieros históricos; visitas de nivel gerencial; revisión “in situ” de los originadores y de los archivos de los prestamos; y una amplia revisión de los documentos legales.
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